Eine Gruppe für Mannheim
Dem kontinuierlichen Wachstum und der Entwicklung von der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft zur Stadtgestalterin und Quartiersdienstleisterin wird die GBG Unternehmensgruppe GmbH mit einer Neuorganisation gerecht.
Was ist notwendig, um ein gutes Zusammenleben in der Stadt zu ermöglichen? Die GBG-Gruppe muss sich diese Frage täglich stellen und beantwortet sie mit vielfältigen quartiersbezogenen Dienstleistungen und als aktive Stadtgestalterin. Schon lange geht es darum nicht einzig mehr um bezahlbaren Wohnraum, sondern um ein breites Spektrum an Leistungen, weshalb in den vergangenen Jahren neue Tochterunternehmen dazugekommen sind und bereits vorhandene Gesellschaften ihr Angebot erweitert haben. „Um weiterhin flexibel zu bleiben für neue Aufgaben und die Vielfalt der bestehenden Leistungen möglichst gut zu organisieren, hat sich die Gruppe zum November 2023 neu aufgestellt“, erklärt Karl-Heinz Frings, Geschäftsführer der GBG Unternehmensgruppe GmbH. „Die neue Struktur gibt uns die Möglichkeit, unsere Leistungen besonders effektiv und gleichzeitig transparent zu gestalten. Dieser Schritt war zentral, damit wir unsere Arbeit auch in Zukunft sinnvoll verzahnen und vielfältigen Anforderungen erfüllen können.“
Und so sieht die Neuordnung aus: Die bisherige GBG – Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH firmiert nun als GBG Unternehmensgruppe GmbH. Diese übernimmt als Dachgesellschaft die strategischen und zentralen Aufgaben für alle Unternehmen mit insgesamt rund 1.400 Mitarbeiter*innen. Querschnittsbereiche wie IT, Personal, Recht, Kommunikation sowie Finanz- und Rechnungswesen sind in dieser Holding angesiedelt. Die Immobilien bleiben weiterhin in ihrem Eigentum, die Verträge mit den Mieter*innen werden ebenfalls von ihr weitergeführt.
Das operative Geschäft der bisherigen GBG wurde auf drei neue Gesellschaften aufgeteilt: Die GBG Wohnen GmbH ist als Dienstleisterin im Auftrag und Namen der GBG Unternehmensgruppe GmbH für die Verwaltung der rund 20.000 Mietwohnungen und für Baufragen zuständig.
Der Bestand an Immobilien, die nicht dem Wohnen dienen, beispielsweise das Technische Rathaus oder das MARCHIVUM, wurde überwiegend auf die GBG Sonderimmobilien GmbH übertragen. Die GBG Vermarktung GmbH wiederum kümmert sich unter anderem im Auftrag und Namen der GBG Unternehmensgruppe GmbH um den Vertrieb von Eigentumswohnungen und die laufenden WEG-Verwaltungen. Geschäftsführer der drei Gesellschaften ist Karl-Heinz Frings, zudem wirken Christian Franke (GBG Wohnen und GBG Vermarktung) und Gregor Kiefer (GBG Sonderimmobilien) als Geschäftsführer. „Ich freue mich sehr, dass wir mit Christian Franke und Gregor Kiefer zwei versierte Fachleute und sehr kompetente Führungskräfte mit langjähriger Erfahrung innerhalb und außerhalb der GBG für die Geschäftsführung gewinnen konnten“, betont Frings.
Insgesamt besteht die neu formierte GBG-Gruppe nun aus zwölf Unternehmen. Die drei neuen Gesellschaften bilden zusammen mit der MWS Projektentwicklungsgesellschaft, der BBS Bau- und Betriebsservice GmbH, der FMD Facility Management Dienstleistungen Mannheim GmbH mit ihrer Tochtergesellschaft FNF, der APH Altenpflegeheime Mannheim und der ServiceHaus GmbH mit ihren beiden Tochterunternehmen Chance Bürgerservice Mannheim gGmbH und Markthaus Mannheim gGmbH und zudem der FRANKLIN Grüne Mitte GmbH derzeit die komplette Gruppe, die weiterhin zu 100 Prozent der Stadt Mannheim gehört.
„Die neue Struktur unterstreicht noch einmal, dass sich die GBG von der reinen Wohnungsbaugesellschaft zu einer wichtigen Akteurin für die Entwicklung Mannheims gewandelt hat“, ist Frings überzeugt. „Wir sind nun noch besser aufgestellt, um unserem Auftrag gerecht zu werden, quartiersbezogene Angebote für Mannheimer*innen in allen Lebensphasen anzubieten.“ Diese Expertise ist unter einem stabilen Dach gebündelt. Gleichzeitig sorgt die Neuorganisation dafür, dass die einzelnen Unternehmen einerseits flexibel und handlungsfähig bleiben, andererseits die Synergien nutzen können und innerhalb der Gruppe effektiv zusammenarbeiten.
Unser Lebensphasenmodell
Kindergärten, Schulen, Wohnungen, Flächen zum Leben, Toben und Arbeiten, Dienstleistungen und Betreuungsangebote für Ältere: Die GBG Unternehmensgruppe macht heute Angebote an Mannheimer*innen in allen Altersstufen. Darum haben wir unsere Arbeit, die sich aus einem immobilienwirtschaftlichen und stadtentwicklungsbezogenen Kern entwickelt hat, in einem Lebensphasenmodell zusammengefasst: Wir begleiten Menschen mit unseren Angeboten durch alle Lebensphasen, von Kindesbeinen an bis ins hohe Alter.
Unsere Verantwortung
Verantwortung für die Gesellschaft zu übernehmen, ist für die GBG Unternehmensgruppe eine zentrale Aufgabe. Schließlich ist die GBG genau aus diesem Grund 1926 als Wohnungsbauunternehmen überhaupt gegründet worden, lange bevor es den Begriff CSR – Corporate Social Responsibility – gab. Heute nimmt die Gruppe diese gesellschaftliche Verantwortung vielfach wahr: In ihrem Kerngeschäft, bei der Bereitstellung von fairem Wohnraum. Und zudem auch in vielen weiteren Zusammenhängen, in denen unser unternehmerisches Handeln in Mannheim wirkt.
Etwa beim Sponsoring: Seit einigen Jahren verfolgt die GBG Unternehmensgruppe dabei gezielt den Kurs, junge Menschen im sportlichen, kulturellen oder gesellschaftlichen Kontext zu unterstützen. Dabei haben wir ein breites Programm etabliert, das an ganz verschiedenen Stellen wirkt: In die Breite, etwa durch die Unterstützung des jährlichen Kinderfestes des Stadtmarketings auf den Kapuzinerplanken zum Stadtfest. Zudem für gezielte Projekte, mit denen sich Vereine und Initiativen jedes Jahr beim GBG Förderpreis bewerben können: 2023 wurden hier erneut rund 20.000 Euro ausgeschüttet. Oder bei einem ganz besonderen Engagement, dem GBG Juniorenteam: Hier unterstützt die GBG gezielt acht junge Sportler*innen, die neben ihrer Schullaufbahn den Sport mit großem Engagement betreiben. Diese jungen Leistungssportler*innen, die bislang noch nicht in der Öffentlichkeit stehen, begleiten wir und wollen ihnen und ihren Familien durch das Sponsoring die oft große Belastung etwas erleichtern.
Dabei lebt das Juniorenteam immer auch vom Wechsel, etwa weil Sportler*innen aus dem Juniorenbereich herauswachsen. Seit diesem Jahr sind drei neue Sportler*innen mit im Team: Alexi Kavtardze, Ringer beim RSC Eiche 1930 Sandhofen e.V.. Jonas Hirsch kommt als Schwimmer aus dem Schwimmverein Mannheim e.V. ins Team. Auch neu mit dabei: Faustballerin Jessica Chicova vom TV 1880 Käfertal e.V..
Neben solcher Förderung ist es der GBG Unternehmensgruppe auch wichtig, ihre eigenen Mitarbeiter*innen positiv zu aktivieren. So unterstützen wir die gemeinsame Teilnahme an Laufveranstaltungen oder an Stadtreinigungsaktionen und sind auch regelmäßig beim Stadtradeln als GBG-Zukunftsradler dabei. Einen besonderen Wert legt die Gruppe dabei auf Formate, bei denen Mitarbeiter*innen verschiedener Unternehmen zusammenkommen wie etwa beim jährlichen Hoffest im Leoniweg.
Mit vielen kleineren und größeren Schritten nimmt die GBG Unternehmensgruppe ihre Verantwortung für die Menschen in Mannheim wahr.